Aceitação e responsável
Ao acessar ou utilizar este site, você declara ter lido estes Termos de Uso. Se não concordar com alguma condição, interrompa a navegação e não utilize os canais disponibilizados.
O site é mantido por José Eduardo Jesus, CNPJ 16.900.577/0001-90, com os registros profissionais informados no rodapé e na página de contato.
Finalidade informativa
O conteúdo tem finalidade de apresentação institucional, pesquisa inicial de imóveis e facilitação do contato com o corretor. A navegação ou o envio de uma mensagem não cria contrato, obrigação de contratar, exclusividade, reserva de unidade ou direito de preferência.
Qualquer relação comercial dependerá de atendimento específico, identificação das partes, análise documental e instrumentos próprios assinados quando necessários.
Imóveis, preços e disponibilidade
Imóveis identificados como demonstrativos possuem textos, valores, imagens, características e disponibilidade ilustrativos. Nos demais anúncios, as informações podem ser alteradas pelo proprietário, incorporador ou responsável pelo empreendimento sem aviso prévio.
Preços, condições de pagamento, áreas, plantas, acabamentos, vagas, prazos de entrega e disponibilidade devem ser confirmados no atendimento. O conteúdo do site não constitui proposta vinculante, promessa de venda, laudo, garantia de valorização ou recomendação financeira.
Análise de opções
A comparação organiza informações publicadas e uma leitura profissional para facilitar a avaliação das alternativas. Os perfis apresentados descrevem características específicas do imóvel e podem incluir evidências informadas no cadastro; não constituem nota, ranking, laudo, garantia de adequação ou recomendação de investimento.
Preço por metro quadrado e outros valores derivados utilizam os dados disponíveis no anúncio e devem ser confirmados antes de qualquer decisão. A análise pessoal pelo corretor poderá exigir informações adicionais sobre o perfil e os objetivos do cliente.
Responsabilidade do visitante
Ao utilizar o site, você se compromete a:
- fornecer informações verdadeiras quando iniciar contato;
- não tentar acessar a Área do Corretor, sistemas, credenciais ou dados sem autorização;
- não introduzir código malicioso, sobrecarregar a infraestrutura ou interferir no funcionamento das páginas;
- não copiar o catálogo em escala, explorar conteúdo para fraude ou utilizar a marca de forma a causar confusão; e
- respeitar a legislação e os direitos de terceiros.
Marca, fotografias e conteúdo
A identidade visual, textos autorais, organização do catálogo e demais elementos próprios são protegidos pela legislação aplicável. Fotografias, plantas, marcas de empreendimentos e materiais de terceiros permanecem sujeitos aos direitos de seus respectivos titulares.
Os nomes e as logos de incorporadoras e construtoras são exibidos exclusivamente para identificar as empresas vinculadas aos empreendimentos apresentados. Essas marcas pertencem aos respectivos titulares; sua presença no diretório não transfere direitos, licenças ou autorização de reprodução ao visitante.
É permitida a consulta pessoal e não comercial. Reprodução, adaptação, distribuição ou uso promocional dependem de autorização prévia, salvo permissões previstas em lei.
Os books digitais são disponibilizados exclusivamente para consulta dentro do site. A visualização não representa licença para baixar, extrair, remover identificações, reproduzir ou redistribuir o material. Informações presentes nos books podem ser alteradas pelos responsáveis pelo empreendimento e devem ser confirmadas no atendimento.
Publicações automatizadas nas redes sociais
A área protegida permite ao proprietário conectar contas profissionais da Meta, criar rascunhos, aprovar conteúdos e agendar publicações no Instagram e no Facebook. A automação somente pode usar imóveis e Perspectivas publicados no banco de dados do site e mídias reais selecionadas para essa finalidade.
Cabe ao proprietário confirmar que possui autorização para usar fotografias, plantas, marcas e demais materiais em cada rede social. Também cabe a ele revisar o texto, a conta de destino e a atualidade de preços, disponibilidade, entrega e outras informações antes da aprovação. Uma alteração relevante na fonte pode cancelar a aprovação e exigir nova conferência.
Toda publicação que mencionar preço ou disponibilidade deve informar: “Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Publicação informativa; consulte as condições atualizadas.” O agendamento não transforma o conteúdo em oferta, reserva, promessa de venda ou garantia de disponibilidade.
A publicação depende da disponibilidade do site, do processamento seguro no servidor e das APIs da Meta. Um conteúdo pode atrasar, falhar ou expirar e exigir nova intervenção. Desconectar a conta impede novos envios, mas não remove publicações que já foram feitas; essa remoção deve ser solicitada na própria rede social.
Eduarda, CRM e atendimento automatizado
A Eduarda é uma assistente digital de José Eduardo Jesus e deve se identificar dessa forma. Ela pode receber mensagens nos canais conectados, organizar o contato no CRM, fazer qualificação progressiva, sugerir conteúdo real do site, preparar acompanhamentos e encaminhar pedidos de contato ou reunião ao proprietário.
A assistente não é corretora, advogada, consultora financeira nem representante autônoma para concluir negócios. Ela não pode prometer preço, disponibilidade, valorização, crédito, reserva ou resultado. Informações materiais devem ser confirmadas com José Eduardo e com os responsáveis pelo empreendimento.
O proprietário define instruções de comportamento, calendário, frequência e mandatos operacionais. Regras legais, de segurança, transparência, não discriminação, privacidade, limites financeiros e uso exclusivo de dados reais são imutáveis pela interface. O visitante pode pedir atendimento humano ou interromper mensagens automatizadas.
Alterações de perfil e campanhas dependem das operações permitidas pelas APIs oficiais. Anúncios imobiliários usam a categoria especial aplicável a Moradia, ficam limitados ao teto financeiro aprovado na própria Meta e nunca autorizam aumento automático desse teto.
Serviços e links de terceiros
O site pode abrir páginas ou aplicativos de terceiros, como o WhatsApp. Esses serviços têm termos, políticas, disponibilidade e práticas próprias. José Eduardo Jesus não controla o funcionamento desses ambientes e não recebe senhas ou credenciais usadas neles.
Antes de compartilhar informações, leia os documentos do serviço externo e confirme que está falando com o número oficial exibido neste site: +55 71 98473-7547.
A publicação social também depende dos serviços do Instagram e do Facebook. Ao conectar as contas, o proprietário deve observar os termos, as políticas, os limites e as permissões definidos pela Meta para essas plataformas.
As visitas virtuais 360 são experiências hospedadas e operadas por fornecedores externos. Sua disponibilidade, recursos de navegação e compatibilidade dependem da plataforma escolhida e da autorização de incorporação mantida pelo responsável pelo conteúdo. O carregamento ocorre sob demanda, depois da ação do visitante, e também pode ser aberto diretamente no ambiente do fornecedor.
Imagens, marcas e ambientes apresentados nos tours permanecem sujeitos aos direitos de seus titulares. A consulta não concede autorização para copiar, capturar em escala, redistribuir ou explorar comercialmente o conteúdo.
Disponibilidade e limites de responsabilidade
São adotadas medidas razoáveis para manter o site correto, seguro e disponível. Ainda assim, podem ocorrer indisponibilidade temporária, atraso de atualização ou erro material. Quando um problema for identificado, ele poderá ser corrigido sem aviso prévio.
Nada nestes Termos exclui garantias, deveres ou responsabilidades que não possam ser afastados pela legislação brasileira, inclusive normas de proteção do consumidor quando aplicáveis.
Privacidade
O tratamento de dados relacionado à navegação e ao contato é explicado na Política de Privacidade, que integra estes Termos para fins de transparência.
Alterações e legislação aplicável
Estes Termos poderão ser atualizados para refletir mudanças no site, no atendimento ou na legislação. A versão vigente será a publicada nesta página, com a data da última atualização.
Aplicam-se as leis da República Federativa do Brasil. Eventuais conflitos serão tratados pelo foro competente definido pela legislação, preservados os direitos do consumidor e outras regras obrigatórias.
Contato
Dúvidas sobre estes Termos podem ser enviadas pela página de contato ou pelo WhatsApp +55 71 98473-7547. Para facilitar a análise, descreva o endereço da página e o assunto relacionado à sua solicitação.